Wasserableitung auf das Nachbargrundstück

Der natürliche Ablauf des Wassers (Regen-, Quell-, Schmelz- oder Bachwasser) darf durch einen Grundeigentümer nicht gestört oder eigenmächtig verändert werden und ist daher zu dulden. Natürlich ist der Wasserablauf aber nur, wenn sich die Abflussverhältnisse schon immer so in der Natur dargestellt bzw. im Laufe der Zeit ohne menschliches Zutun verändert haben.

Der Eigentümer eines Grundstückes darf den natürlichen Abfluss der darauf sich ansammelnden oder darüber fließenden Gewässer nicht zum Nachteil des unteren Grundstückes ändern, und jener des unteren Grundstückes ist nicht befugt, den natürlichen Ablauf zum Nachteil des oberen Grundstücks zu hindern. Das gilt aber nicht für eine Änderung der Abflussverhältnisse, die durch die ordnungsgemäße Bearbeitung eines landwirtschaftlichen Grundstücks notwendigerweise bewirkt wird.

Gelangt durch eine Anlage zur Ableitung von Niederschlagswasser im Ergebnis nicht mehr Wasser auf den Nachbargrund als durch natürliche Abflussverhältnisse, liegt keine Störung vor.

Nicht dulden muss man z.B. das Absenken des Grundwasserspiegels, wodurch der Hausbrunnen einer angrenzenden Gärtnerei versiegt und dadurch ein Teil der Jungpflanzen vertrocknet oder z.B. das Anlegen von einem Parkplatz, wenn dann bei stärkeren Regenfällen aufgrund des geänderten Wasserabflusses plötzlich Wasser in ein Wohnhaus dringt. 

Ansprechpartner zur Untersagung derartiger Einwirkungen sind bei Ableitungen im Zuge der Errichtung eines Bauwerkes die Baubehörde (Gemeinde), bei landwirtschaftlichen Grundstücken die Bezirksverwaltungsbehörde (Wasserrechtsbehörde) oder - je nach Wahl der Verfahrensart - das für den jeweiligen Bezirk zuständige Gericht.

Die Wasserableitung insbesondere von Abwässern oder Brunnenüberwässern oder von Drainagewässern auf die öffentliche Straße ist verboten. Ausnahmen können über Antrag bewilligt werden.

Eigentümer von Grundstücken, die in einem Abstand bis zu 50 Metern neben einer öffentlichen Straße liegen, sind verpflichtet, den freien, nicht gesammelten Abfluss des Wassers von der Straße zu dulden.